Подготовка проектной документации к проведению экспертизы в электронном виде. Прохождение экспертизы в электронном виде Документы для прохождения экспертизы проекта

15-11-2016

Электронная экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации в электронном виде успешно проводится нашей компанией ООО «МИНЭКС».

Ввиду изменения законодательства, данная услуга набирает все большую популярность, но далеко не все компании на рынке экспертизы проектно-сметной документации ее предоставляют.

Чем продиктована потребность сдавать документы на государственную экспертизу в электронном виде?

Потребность направления документов на государственную экспертизу, вызвана изменениями действующего законодательства.

В частности, речь идет о Постановлении Правительства № 1330 от 7 декабря 2015, в котором установлены изменения в постановление Правительства РФ N 145 от 5 марта 2008 года «О порядке организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Данные изменения содержат требования о представлении проектной документации на государственную экспертизу и проведении государственной экспертизы проектной документации с 1 января 2017 года в электронном виде. Указанным постановлением закреплено, что документация и (или) результаты, а также иные документы, необходимые для экспертизы таких документации и (или) результатов, представляются в соответствующее учреждение Минстроя России, а также в уполномоченные органы власти регионов или подведомственные этим им учреждения в электронной форме. Исключение - случаи, когда документация и (или) результаты содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством. Так, с 1 сентября 2016 года данная норма будет применяться для объектов капстроительства, возведение или реконструкция которых осуществляется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, а с 1 января 2017 - для всех объектов.

При этом, еще одним важным критерием, обуславливающим необходимость оказания услуг по экспертизе проектной документации и(или) результатам инженерных изысканий, является наличие региональные требования исполнительных органов власти, направленных на совершенствование оказания государственных услуг для участников, осуществляющих взаимодействие в сегменте градостроительного рынка и повышения эффективности реализации полномочий центральных исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований в сфере градостроительной деятельности.

Так, например, в Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области № 231/9 от 25.03.2016 «Об утверждении Положения о государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области», а также распоряжений Главархитектуры Московской области от 24.03.2016 N 31РВ-39 «О вводе в эксплуатацию ведомственной информационной системы обеспечения деятельности Главархитектуры Московской области» и № 31РВ-117 от 16 июня 2016 года «Об утверждении Временного порядка приема, регистрации и размещения документов в ведомственной информационной системе обеспечения деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области для последующего размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области», уже сегодня реализована возможность регистрации документов в ИСОГД для оказания следующих государственных услуг в области градостроительства:

Выдача разрешения на строительство;

Подача извещения о начале строительства;

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Выдача градостроительного плана земельного участка;

Согласование и утверждение документации по планировке территорий.

Часть данных услуг предусматривает предоставление заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также самой проектной документации и результатов инженерных изысканий, получивших положительное заключение государственной, в равной степени и негосударственной экспертизы, для загрузки в ИСОГД в формате электронных документов, оформленных и подготовленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Распространяется ли требования о проведении экспертизы проектной документации в электронном виде с 1 января 2017 года для организаций негосударственных экспертиз?

В части обязательного исполнения - нет.

Введенные Постановлением Правительства № 1330 от 7 декабря 2015 изменения в постановление Правительства РФ N 145 от 5 марта 2008 года, касаются только учреждений государственной экспертизы, что прямо указанно в данных пунктах данного постановления.

Что касается негосударственной экспертизы, в соответствии с п. 4 «Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», утвержденного постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 N 272, порядок представления документов для проведения негосударственной экспертизы и устранения замечаний в представленных документах, срок проведения негосударственной экспертизы и размер платы за ее проведение определяются договором между заявителем и экспертной организацией.

Однако, в перспективе, в планах Минстроя России внести изменения в постановление Правительства РФ N 272 от 31.03.2012 и перевести и негосударственную экспертизу тоже в электронный вид. Поправки касательно данного вопроса находятся в стадии разработки.

При этом, стоит отметить, что применительно к нашей организации, в отношении Московской области, распространяется действие требований Хартии «О взаимодействии и сотрудничестве в сфере градостроительной деятельности между исполнительными органами государственной власти Московской области и организациями, осуществляющими проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Как известно, в Московской области, под эгидой Правительства Московской области в лице заместителя Председателя Правительства Московской области, и организации, осуществляющие экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, на территории Московской области, в лице их руководителей, в целях создания условий для устойчивого развития территорий Московской области 20 июля 2016 года была инициирована процедура подписания данной Хартии. Мы стали одной из первых экспертных организации подписавших данную хартию, ратифицировав требования данной хартии в добровольном порядке.

Согласно п.3 и п.4 данной Хартии экспертные организации, обязуются:

Осуществлять экспертную деятельность в строгом соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», Постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 № 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;

Принимать проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, а также иные документы, необходимые для проведения экспертизы, в электронной форме;

Подготавливать и выдавать заключения экспертизы в электронной форме;

Представлять в электронной форме заключения экспертизы и иные необходимые документы для включения в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Московской области в соответствии с порядком, установленным действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Московской области;

Обязуются вести дела экспертизы в электронной форме.

Таким образом, уже сегодня наша компания предоставляет услугу по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в электронном виде.

Почему не все организации могут предоставлять возможность подачи документов в электронном виде?

Для обеспечения прохождения экспертизы в электронном виде, от экспертной организации безусловно требуется разработка полноценной информационной системы, обеспечивающей проведение услуги по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также наличие технической возможности подготовки заключений экспертизы в электронном виде с учетом действующих требований законодательства. Наличие технической возможности, в том числе и для ведения дела экспертизы в электронной форме, в состав которого включаются следующие документы в электронной форме:

Заявления о проведении экспертизы;

Копии договоров;

Документы, содержащие выводы, сделанные привлеченными на договорной основе к проведению экспертизы организациями и (или) специалистами;

Заключения экспертизы (первичные и повторные);

Проектную документацию и результаты инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено заключение экспертизы.

Также требуется наличие усиленных квалификационных электронных подписей как для руководителя экспертной организации, так и для экспертов. Так как, заключение экспертизы, подготовленное в электронной форме, подписывается экспертами, участвовавшими в проведении экспертизы, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и утверждается руководителем организации по проведению государственной экспертизы либо уполномоченным им лицом путем подписания заключения усиленной квалифицированной электронной подписью.

Кроме того, необходимо обеспечить защиту персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, от иных неправомерных действий в отношении персональных данных заявителя и внесенных им сведений, с учетом требований, предусмотренных федеральным законодательством.

Соответственно, для реализации данных мероприятия направленных на обеспечение оказания услуги по экспертизе в электронном виде требуется дополнительные затраты на создание и обеспечение деятельности интерактивного портала.

Для экспертных организации, допускающие случаи недобросовестной конкуренции, соблюдать выше указанные требования, с учетом добропорядочности, разумности, качественности и надлежащего исполнения требований действующего законодательства при проведении экспертизы в электронном виде, выше указанные критерии -труднореализуемы.

Какой документ после экспертизы проектной документации в электронном виде получит заказчик?

По результатам экспертизы в электронном виде заявитель получает заключение экспертизы в электронной форме, оформленное в порядке, установленном Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09 декабря 2015 г. № 887/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».

Заключение, подготовленное в электронной форме, подписывается экспертами, участвовавшими в проведении экспертизы, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и утверждается руководителем организации по проведению государственной экспертизы либо уполномоченным им лицом путем подписания заключения усиленной квалифицированной электронной подписью.

Сколько времени занимает электронная экспертиза проектной документации?

Срок рассмотрения представленной документации и выдачи замечаний при проведении экспертизы в электронном виде - 5 рабочих дней. Срок подготовки заключения - 3 рабочих дня после отработки всех замечаний, возникших в процессе проверки.

Как осуществляется подача документов в электронном виде?

Для предоставления Заявителем документов, необходимых для проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в электронном виде необходимо:

Осуществить подписание и оплату договора.

Зарегистрироваться в личном кабинете заявителя.

Загрузить Заявителем или его уполномоченным лицом через «Личный кабинет Заявителя», размещаемый на официальном сайте , с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» всю необходимую документацию.

При подаче документов посредством использования интерактивной формы подачи документов через «Личный кабинет Заявителя», передаваемые документы представляются в виде электронных образов документов, полученных путем сканирования документов в бумажной форме (файлов документа).

Передаваемые файлы документов подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, выданной Удостоверяющим центром.

Передача оригиналов и сверка с электронными версиями документов при выборе подачи документов посредством использования интерактивной формы подачи документов через «Личный кабинет Заявителя» находится в компетенции Заявителя.

Направленные файлы документов, после их размещения Заявителем в личном кабинете проходят предварительную проверку в течении 1 рабочего дня с момента подачи на предмет соответствие требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 ноября 2014 № 728/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» с учетом требований Регламента проведения экспертизы и условий договора.

О результатах предварительного рассмотрения Заявитель уведомляется изменением статуса заявления в «Личном кабинете Заявителя».

Возможно ли получение дополнительных услуг при проведении электронной экспертизы?

ООО «Межрегиональный институт экспертизы» на договорной основе (заключается дополнительное соглашение) осуществляет:

Сканирование документов, представленных Заявителем для проведения негосударственной экспертизы в бумажной форме, в целях загрузки предоставленных документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), которую ведет уполномоченный орган местного самоуправления, с учетом территориального признака размещения объекта капитального строительства;

Загрузку предоставленных документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

Направление копий положительного заключения экспертизы Оператору ИСОГД,

Получение от Оператора ИСОГД справок о регистрации документов ООО «Межрегиональный институт экспертизы», с их размещением в Личном кабинете Заявителя.

Каковы требования к формату электронных документов?

Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, разработаны в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.11.2014 N 728/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (с изменениями на 10 июня 2015 года)» с учетом Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2015 года N 418/пр «О внесении изменений в Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 ноября 2014 года N 728/пр», а так же в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 N 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» и определяют требования к формату электронных документов, указанных в пунктах 13-16 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года N 145, представляемых для проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Сколько стоит экспертиза проектной документации в электронном виде?

Расчет стоимости проведения экспертизы проектной документации в электронном виде, с использованием аутентичных электронных документов, определяется, как и в случае экспертизы осуществляемой по общим правилам с использованием бумажного носителя, определяется с учетом функционального-назначения объекта, технико-экономических показателей объекта и его сложности, производится с применением методики, описанной в Постановлении Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В случае проведения экспертизы в электронном виде, Заявитель получает оптимизацию собственных затрат, связанных с распечаткой, доставкой и последующей корректировку проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных с использованием бумажного эквивалента такой документации.

Для уточнения предварительной стоимости вы можете воспользоваться интерактивной формой расчета нашего Калькулятора

Если у вас возникли дополнительные вопросы, свяжитесь с нами удобным для вас способом. Так же вы можете заполнить интерактивную форму обратного звонка.

Более подробно с особенностями проведения негосударственной экспертизы в электронном виде, Вы можете ознакомиться на странице услуги Электронная экспертиза

В правовой департамент Минстроя поступило обращение с просьбой разъяснить возникший вопрос об исчислении трудового стажа на инженерных должностях. На его основании департамент подготовил письмо от 22 августа 2019 г. N 30618-ТБ/02, разъясняющее, какими документами инженер может подтвердить свой трудовой стаж.Согласно письму Минстроя, данные о трудовом стаже должны подтверждаться сведениями, содержащимися в трудовой книжке, после получения диплома о высшем образовании по специальности, необходимой для возможности занимать инженерные должности. Кроме того, направление подготовки должно быть включено в перечень, утвержденный приказом Минстроя России от 6 апреля 2017 г. N 688/пр.Трудовой стаж на инженерных должностях относится к видам специального стажа работы и включает в себя периоды трудовой деятельности в организациях, специализирующихся на выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, капремонте и сносе объектов капитального строительства.Кроме вышеуказанной документации, стаж работы на инженерных должностях может быть подтвержден следующими документами: выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, в которой содержатся сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, осуществляемых его работодателем, лицензией, свидетельством о допуске работодателя к выполнению работ; трудовой договор, которым определены трудовые функции работника согласно статье 56 Трудового кодекса РФ; должностной регламент, должностная инструкция, содержащие сведения о должностных обязанностях государственного или муниципального служащего согласно статье 47 Федерального закона от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и статье 12 Федерального закона от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»; выписка из личного дела, послужного списка физлица, прошедшего военную службу; документация, подтверждающая стаж работы с правом страны, на территории которой физическим лицом осуществлялась трудовая деятельность. Подтверждение стажа работы на инженерных должностях необходимо для включения сведений в НРС в области строительства, проектирования и инженерных изысканий.Стоит отметить, что при применении данного письма необходимо учитывать тот факт, что оно носит информационно-разъяснительный характер и не является нормативно-правовым актом. Письмо правового департамента Минстроя от 22 августа 2019 г. N 30618-ТБ/02

Минстрой выявил ряд нарушений в деятельности НОПРИЗ

Минстрой провел очередную проверку деятельности Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) на предмет соблюдения обязательных требований, установленных Градкодексом РФ.Проверка была проведена в соответствии с Приказом Минстроя России №665/пр от 22.10.2018 г. в период с 22 июля по 16 августа текущего года. В ходе проверки Минстрой выявил ряд нарушений в деятельности НОПРИЗ:1. НОПРИЗ не обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании средств компенсационных фондов и обязательной передаче дел членов 35 из 40 СРО, исключенных из госреестра СРО.2. Нацобъединение пренебрегает своими обязанностями в части рассмотрения жалоб, поступающих от членов СРО на саморегулируемые организации.3. Национальное объединение возвращает коммерческим организациям заявления о внесении сведений в госреестр без утверждения заключения о внесении или невнесении сведений о них.4. Реестр членов СРО ведется не по установленной форме.5. Отсутствуют стандарты на процессы, связанные с выполнением работ по подготовке проектной документации.6. Превышается установленный четырнадцатидневный срок рассмотрения заявлений физлиц о включении сведений о них в Национальный реестр специалистов (НРС) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.7. В НРС включены сведения о физлицах, не имеющих необходимый общий трудовой стаж, специальность, направление подготовки в области строительства, повышения квалификации и заявительной документации, заверенной должным образом.8. При поступлении заявления от членов исключенной СРО о переводе средств компенсационных фондов на счета СРО, принявших решение о приеме таких лиц в свои члены, перечисление средств происходит с превышением сроков в два рабочих дня с момента поступления такого заявления.9. Превышаются сроки, отведенные на направление требований в кредитную организацию о переводе на специальные счета НОПРИЗ средств компенсационного фонда исключенной саморегулируемой организации. Такие требования не содержат отметку кредитной организации о получении.10. Утвержденным протоколом Всероссийского съезда НОПРИЗ от 25.11.2014 г. №1 в редакции, утвержденной протоколом от 26.04.2019 7. №7 уставом национального объединения: не установлена ответственность НОПРИЗ за члена исключенной СРО, исполнявшего функции техзаказчика от имени застройщика; предусмотрена защита интересов СРО только в органах государственной власти; не определено лицо, уполномоченное на принятие решения о включении сведений о физическом лице в НРС; не предусмотрено хранение дел членов исключенной саморегулируемой организации, которые передаются в национальное объединение СРО в соответствии с частью 16 статьи 55.6 Градкодексе РФ; не предусмотрено размещение на сайте НОПРИЗ Единого реестра членов СРО и НРС. 11. Регламентом о порядке создания, эксплуатации и ведении НРС в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, утвержденном протоколом № 14 Совета от 14.02.2017 г., в редакции, утвержденной протоколом №23 от 28.02.2018 г. установлены: в перечне требований к физическим лицам, желающим быть включенными в НРС, указан пункт об отсутствии непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления; включение сведений о физлицах, не имеющих специальности/направления подготовки в области строительства в национальный реестр возможно, при наличии диплома о переподготовке; представление копии диплома о профессиональной переподготовке в качестве документа о повышении квалификации; при отсутствии справки о наличии или отсутствии непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления, возможно принятие решения о включении сведений о физическом лице в НРС. 12. Порядок подготовки и утверждения заключений о возможности внесения или об отказе во внесении сведений о СРО в государственный реестр СРО, о возможности исключения сведений или об отсутствии оснований для исключения сведений о СРО из государственного реестра СРО предусматривает: возврат заявительной документации о внесении сведений о некоммерческой организации (НКО) в госреестр, а также документации организации, без утверждения заключения о возможности внесения или невнесения сведений о такой организации в госреестр; выявление недостоверности заявительной документации служит основанием для утверждения Советом национального объединения заключения об отказе во внесении сведений о саморегулируемой организации в госреестр; неисполнение требований статьи 55.16-1 Градостроительного Кодекса РФ, не является основанием для утверждения Советом Национального объединения заключения об исключении сведений о СРО из госреестра по обращению органа надзора за СРО; непредставление саморегулируемой организацией уведомлений и документации, предусмотренных частью 6 статьи 55.18 ГрК РФ в НОПРИЗ в течение шести месяцев, является основанием для утверждения заключения об исключении сведений о СРО из реестра; ограничение прав НКО в части подачи заявительной и сопроводительной документации в электронном виде. 13. Порядок формирования Совета НОПРИЗ установлен в Регламенте Всероссийского съезда СРО, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и осуществляющих подготовку проектной документации (утвержден протоколом Съезда НОПРИЗ №2 от 10.04.2015 г. в редакции, утвержденной протоколом №7 от 26.04.2019 г.)По итогам проведенной проверки, согласно предписанию Минстроя, НОПРИЗ обязан в срок до 15 ноября 2019 года устранить выявленные нарушения.

ФГИС ЦС заполнена лишь на 12 процентов

Заместитель министра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков сообщил, что федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) наполнена только на 12%.На сегодняшний день в классификаторе более 100 тысяч ресурсов, и при этом не все из них относятся к ценообразующим и не все используются.Наполнение системы по регионам происходит неравномерно. Информация, необходимая для формирования индексов ценообразования в строительстве, поступает в полном объеме только из 11 регионов из 85. При этом по плану индексы должны быть сформированы к 1 января 2020 года.Такое положение вещей не дает возможности достигнуть главной цели, так как экономически обоснованные индексы призваны актуализировать всю систему ценообразования.Волков заявил, что на случай значительного срыва сроков по актуализации системы ответственные за формирование системы проработали иной путь наполнения базы данных.Минстрой начал разрабатывать реформу ценообразования в строительстве еще в 2015 году и с 2021 года планирует провести пробный запуск ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам. С 2022 года начнется полноценное применение ресурсного метода с применением сметных цен строительных ресурсов, определенных на основании результатов государственного мониторинга цен непосредственно от производителей и размещаемых во ФГИС ЦС.

База знаний

Когда нужна повторная экспертиза проектной документации, получившей положительное заключение

Согласно письму Минстроя №42269-ОД/08, проектная документация получившая положительное заключение, и в которую были внесены изменения, должна проходить повторную экспертизу.С 4 августа 2018 года утратили силу части 3.5 - 3.7 статьи 49 ГрК РФ, регламентирующие порядок признания проектной документации модифицированной, как случай, при котором повторное прохождение экспертизы не требуется.В письме Минстроя отмечается, что порядок проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации, и результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством РФ, в том числе, в случае внесения изменений в проектную документацию, согласно Федеральному закону N 342-ФЗ от 03.08.2018.Также, Минстрой уточнил, что согласно части 55 статьи 26 Федерального закона N 342-ФЗ повторное прохождение экспертизы проектной документации получившей положительное заключение не требуется, если изменения в такую проектную документацию были внесены до 4 августа 2018 года и не затрагивают конструктивных и иных характеристик безопасности объекта капитального строительства. Письмо Минстроя России N42269-ОД08

Строительство и реконструкция линейного объекта: требуется ли подготовка документации по планировке территории?

Одним из основополагающих документов при проведении экспертизы проектной документации является проект планировки территории. Это следует из Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года, в котором говорится о необходимости указывать в проектной документации (Раздел 1 Пояснительная записка) для линейных объектов реквизиты ППТ. Исключения из требований об обязательной подготовке документов Существует ряд условий, которые создают исключения из общего правила подготовки документации по планировке территории. Они определены Постановлением Правительства РФ №269 от 07.03.2017 года «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории». Такая возможность предусмотрена для строительства и реконструкции объектов по подключению (технологическому присоединению) к существующим электрическим сетям, сетям теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, если они соответствуют определенным характеристикам. Также действие перечня распространяется на строительство и реконструкцию капитальных объектов, входящих в состав существующих линейных объектов, если их показатели не превышают указанные в Постановлении нормативы и если они расположены в пределах полосы отвода или охранной зоны. Кроме того, затрагиваются некоторые виды инженерных сетей, которые находятся внутри одного квартала, одного микрорайона. Упомянутый Перечень действует с 1 июля 2017 года. Следовательно, для всех проектов линейных объектов, разработанных до этой даты, ППТ является обязательным. Это важно учитывать при подготовке и подаче документов на экспертизу проектной документации.

Срок давности результатов инженерных изысканий

Инженерные изыскания являются одними из основных исходных данных для принятия технических решений в ходе разработки проектной документации. В процессе подготовки к строительству ситуация на земельном участке может меняться, поэтому необходимо учитывать сроки действия результатов инженерных изысканий. Действующим законодательством они строго не регламентированы, однако рекомендуемый срок актуальности составляет 2-3 года.Согласно п.5.2 СП 11-105-97«Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ» возможность использовать материалы прошлых лет должна определяться с учетом произошедших изменений рельефа, гидрогеологических условий, техногенных воздействий и так далее.В том числе, инженерные изыскания выполняются на картах различного масштаба. Согласно п.5.60 и пп.5.189-5.199 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться на основе топографических съемок или материалов съемок более крупного масштаба со сроками выполнения, как правило, не старше 2 лет. Указанный свод правил по умолчанию относится к документам добровольного применения. Однако, если на него ссылается задание на проведение изысканий или договор оказания услуг - а, как правило, это именно так - то эти рамки становятся обязательными! Таким образом, фактически утрачивают силу не сами изыскания, а их картографическая подоснова.Согласно п.5.16 СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства» инженерно-экологические изыскания увязываются с инженерно-геологическими изысканиями. В свою очередь, п.6.11 говорит о необходимости выполнять экологические изыскания с детальностью, отвечающей принятым масштабам инженерно-геологической съемки. Таким образом требуется использовать топографическую подоснову аналогичную п. 5.16 СП 11-102-97.На ряду с этим, согласно п.4.17 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» предусматривается, что для оценки степени загрязнения воздуха на соответствие нормам ПДК должны использоваться значения максимально-разовых, среднесуточных и среднегодовых концентраций загрязняющих веществ не менее чем за 2 последних года.Учитывая, что все остальные виды инженерных-изыскания в той или иной мере связаны с участком, то указанные сроки по аналогии следует применять и к ним.Необходимо учитывать «сроки годности» результатов инженерных изысканий не только для этапа проектирования, но и для экспертизы проектной документации и строительства. По разным причинам обращение в экспертную организацию и/или начало строительных работ может произойти спустя несколько лет после начала проектирования. В этом случае должна быть произведена актуализация материалов с предоставлением отчетов, у которых дата полевых работ не более 2-3 лет.

На основании пункта 18 Положения № 145 документы, предусмотренные пунктами 13-16 Положения № 145 и представляемые в электронной форме, подписываются руководителем организации или уполномоченным им лицом с использованием УКЭП. В данном случае под лицами, имеющими право подписи указанных документов с использованием УКЭП, являются лица, обладающие полномочиями на подписание соответствующих документов, подготавливаемых в форме документов на бумажном носителе.

Что касается исходно-разрешительных документов, представляемых как часть раздела «Пояснительная записка» в составе самой проектной документации, в то на основании пункта 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г.
№ 87, на государственную экспертизу могут быть представлены копии указанных документов, оформленные в установленном порядке. В этом случае к оформлению (в том числе к заверению) таких копий предъявляются требования, предусмотренные пунктами 6, 8, 9 Требований. В частности, на основании пункта 8 Требований электронные документы (в том числе их копии), являющиеся согласно установленным требованиям составной частью проектной документации, заверяются электронной подписью лица (лиц), участвующего(щих) в разработке проектной документации, осуществляющего(щих) нормоконтроль и согласование проектной документации, и электронной подписью заявителя.

В соответствии с пунктами 22 и 23.1 Положения № 145 по результатам проверки комплектности документов, представленных для проведения государственной экспертизы, заявителю должен быть представлен (направлен) один из следующих документов:

— проект договора с расчетом размера платы за проведение государственной экспертизы, подписанный со стороны организации по проведению государственной экспертизы;

— мотивированный отказ в принятии представленных документов;

— уведомление о принятом решении об оставлении представленных документов без рассмотрения с указанием мотивов его принятия.

Каждый из вышеуказанных документов согласно общим правилам деловой переписки должен быть направлен соответствующим письмом за подписью уполномоченного лица центрального аппарата ФАУ «Главгосэкспертиза России» либо его филиала.

Согласно подпунктам «к» и «л» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года № 145 документы, необходимые для проведения государственной экспертизы, начиная с указанных в данных подпунктах дат, представляются в электронной форме (за исключением случаев, когда проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Пунктом 18 Положения № 145 установлено, что требования к формату документов, представляемых в электронной форме, утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Наличие у представленных в электронной форме документов недостатков в части несоответствия установленным требованиям (в том числе Требованиям) может служить основанием для принятия решения об оставлении документов без рассмотрения (подпункт «б» пункта 23 Положения № 145).

Сотрудником договорного отдела в электронной системе размещается договор с номером и датой (исключения те же, что и при подготовке только бумажного варианта).

Далее в электронной системе его подписывает заместитель начальника. В случае, если договор о проведении государственной экспертизы по желанию заявителя должен быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, одновременно готовится договор с номером и датой на бумажном носителе и после подписания передается заявителю. В этом случае юридически значимым признается договор на бумажном носителе.

Более подробные консультации по вопросам заключения договоров могут быть получены у специалистов Отдела планово-договорной работы Управления сопровождения проектов центрального аппарата ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области».

Согласно пункту 12 Требований каждый раздел проектной документации должен содержаться в отдельной папке (каталоге), названия этих папок должны соответствовать названиям разделов.

Для проведения экспертизы должны быть представлены все разделы проектной документации, которые в соответствии с частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса и Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, являются обязательными.

При этом необходимо отметить, что в связи с технологическими особенностями системы интерактивного взаимодействия ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» папки-каталоги, предусмотренные в структуре проектной документации в Личном кабинете заявителя, должны в обязательном порядке содержать файл с электронным документом. В случае, если в соответствии с законодательством разработка раздела проектной документации не требуется, в папке-каталоге соответствующего раздела заявителю рекомендуется разместить файл с электронным документом произвольной формы в формате, установленном Требованиями, содержащим информацию об отсутствии необходимости разработки раздела с соответствующим обоснованием.

Ведомость «Состав проектной документации», оформленную в виде отдельного тома, рекомендуется размещать в папке-каталоге «Иная документация» в составе папки-каталога «Проектная документация».

Согласно ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» в томе проектной документации, в который внесены соответствующие изменения, размещается таблица регистрации изменений.

В целях оперативного рассмотрения проектной документации специалистами Учреждения и сокращения времени на подготовку заключения государственной экспертизы рекомендуется в соответствующем томе проектной документации также размещать копию разрешения на внесение изменений.

№ 108 выполнение и оформление текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной документации (в том числе внесение в них изменений), должно осуществляться в соответствии с требованиями национального стандарта ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». В частности, правила внесения изменений в проектную документацию установлены разделом 7 указанного стандарта.

Согласно пункту 9 Требований в ИУЛ должны быть указаны дата и время последнего изменения соответствующего ДЭ. Таким образом, после внесения изменения ИУЛ должен быть снова отсканирован и заверен электронной подписью лица, уполномоченного на представление документов на государственную экспертизу.

Согласно пункту 4 Требований текстовые фрагменты в составе электронного документа должны иметь возможность копирования.

Согласно пункту 5 Требований структура ДЭ должна включать содержание и поиск данного ДЭ, а также закладки по оглавлению и перечню содержащихся в ДЭ таблиц и рисунков.

Согласно пункту 12 Требований каждый раздел проектной документации должен содержаться в отдельной папке (каталоге), при этом названия этих папок должны соответствовать названиям разделов.

На основании пунктов 3 и 4 Требований формат pdf представляется с обязательной возможностью копирования текста, текстовые фрагменты в составе ДЭ, представленного в другом формате, должны иметь возможность копирования. Возможность копирования текста, являющегося частью графического изображения, содержащегося в ДЭ, Требованиями не оговорена.

Согласно пункту 5 Требований структура электронного документа должна включать содержание и поиск данного документа, а также закладки по оглавлению и перечню содержащихся в документе таблиц и рисунков.

В соответствии с пунктом 9 Требований ИУЛ выпускается в отношении каждого отдельного документа, раздела (тома, книги) проектной документации, представляемого в форме электронного документа (т.е. отдельного файла).

Согласно пункту 9 Требований ИУЛ должен содержать фамилии и подписи всех лиц, участвовавших в разработке, проверке, согласовании и утверждении соответствующего ДЭ.

Согласно пункту 10 Требований, утвержденных приказом Минстроя России от 21 ноября 2014 г. № 728/пр (далее - Требования), наименование электронного документа должно соответствовать наименованию документа на бумажном носителе.

Приказом Минстроя России от 21 ноября 2014 г. № 728/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» требования к оформлению ИУЛ не установлены.

В то же время согласно приказу Минрегиона России от 2 апреля 2009 г. № 108 «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации» выполнение и оформление текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной документации, должно осуществляться в соответствии с национальными стандартами «Система проектной документации для строительства», которые утверждаются приказами в установленном порядке.

В настоящее время в Российской Федерации действует национальный стандарт ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Согласно Приложению Д к указанному стандарту учету при выполнении графической и текстовой документации для строительства также подлежит ГОСТ 2.051-2006 «Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения».

Приложением В к ГОСТ 2.051-2006 определены рекомендуемые правила выполнения и форма ИУЛ.

Согласно пункту 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, в составе проектной документации допускается представлять не только подлинники документов, но и их копии, оформленные в установленном порядке.

В целях представления электронных исходно-разрешительных документов должны быть отсканированы подлинники этих документов на бумажном носителе. В случае, если такие сканированные копии будут заверены УКЭП заявителя (а не лица, выдавшего соответствующий документ), то они могут рассматриваться Учреждением как копии документов.

Обращаем внимание, что согласно законодательству о градостроительной деятельности застройщик (технический заказчик) обязан предоставить проектировщику подлинники (а не копии) исходно-разрешительных документов.

Проведение государственной экспертизы в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий, представляемых в ФАУ «Главгосэкспертиза России» в электронной форме, в том числе обмен с заявителем информацией и документами, представляемыми в связи с проведением государственной экспертизы указанных материалов, осуществляется посредством Личного кабинета заявителя в системе интерактивного взаимодействия ФАУ «Главгосэкспертиза России», которая не предполагает обмен документами на бумажном носителе.

В то же время по соглашению с заявителем подготовка договора о проведении государственной экспертизы может осуществляться в форме документа на бумажном носителе.

Согласно пункту 18 Положения № 145 документы, представляемые в электронной форме, подписываются руководителем организации или уполномоченным им лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, предусмотренной Федеральным законом «Об электронной подписи».

Согласно пункту 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) использование электронной подписи при совершении сделок (в том числе односторонних - в силу статьи 156 ГК РФ, согласно которой к ним применяются общие положения о договорах) допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» предусмотрено, что информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации (кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе).

Таким образом, подписывать документы, представляемые в электронной форме, вправе руководитель организации, выдавшей соответствующий документ, либо лицо, уполномоченное руководителем такой организации.

Одновременно сообщается, что согласно пункту 4 статьи 185.1 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

На основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 апреля 2015 г. № 249/пр «Об утверждении Ведомственного перечня государственных услуг» (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федеральными государственными учреждениями в качестве основных видов деятельности» государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий являются государственными услугами.

Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года № 634, доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением государственной или муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации.

Пунктом 39 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (далее - Положение № 145), установлено, что при представлении заявителем документов в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации выдача заключения государственной экспертизы осуществляется также в электронной форме.

На основании Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденных приказом Минстроя России от 9 декабря 2015 г. № 887/пр, в заключении государственной экспертизы подлежит отражению информация обо всех документах, представленных для проведения государственной экспертизы. Отражаемая в заключении государственной экспертизы информация может содержать сведения о содержании соответствующих документов, в числе которых могут оказаться сведения ограниченного доступа.

Принимая во внимание изложенное и исходя из установленного пунктом 3 Положения № 145 принципа обеспечения мер по неразглашению конфиденциальной информации, которая стала известна ФАУ «Главгосэкспертиза России» в связи с проведением государственной экспертизы, Учреждение не вправе принимать на государственную экспертизу проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий в электронной форме в случае, если документы, необходимые для проведения такой государственной экспертизы, содержат сведения ограниченного доступа.

В соответствии с пунктом 18 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145, представление в электронной форме проектной (в том числе сметной) документации, осуществляется с использованием в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)». До наступления сроков, предусмотренных подпунктами «к» и «л» пункта 2 указанного постановления, в договорах о проведении государственной экспертизы, заключаемых в ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области», предусмотрено, что в случае, если документы представляются заявителем на бумажном носителе, проектная документация представляется также в электронной форме.

Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации, утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 ноября 2014 г. №728/пр.

Согласно пункту 18 Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145, требования к формату документов, представляемых в электронной форме, утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Подпунктами «а» и «б» пункта 2 требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденных приказом Минстроя России от 21.11.2014 № 728/пр, установлены форматы электронных документов с текстовым и графическим содержанием, представляемых на государственную экспертизу.

Требованияи к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденными приказом Минстроя России от 21.11.2014 № 728/пр (далее - Требования), не устанавливают закрытый перечень версий форматов электронных документов, представляемых на государственную экспертизу.ФАУ «Главгосэкспертиза России» принимаетфайлы в форматах, указанных в требованиях и разработанных в любом программном обеспечении AutoCAD.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09.12.2015 № 887/пр «Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» заключение, подготовленное в форме электронного документа, подписывается и утверждается усиленными квалифицированными электронными подписями.

Согласно пункту 18 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145, представление документов в электронной форме осуществляется с использованием в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - ЕПГУ).Обращаем внимание, что для регистрации в Личном кабинете СИВЗ заявителю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на ЕПГУ.

Электронная подпись всех документов осуществляется в порядке, аналогичном подписанию документов на бумажном носителе.

Процедура передачи заключения заявителю включает в себя направление заключения в электронной форме (с использованием «Системы интерактивного взаимодействия ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области») и, если об иной форме выдачи заключения указано в заявлении и (или) договоре о проведении государственной экспертизы, на бумажном носителе на руки заявителю или путем направления заказного письма.

При необходимости получения договора на проведение экспертных работ на бумажном носителе следует указать данную информацию в заявлении.

Согласно пункту 10 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 ноября 2014 г. № 728/пр наименование электронного документа должно соответствовать наименованию документа на бумажном носителе. При этом наименование файлов с сокращениями и внесением допустимых символов возможно.

Для работы в Личном кабинете «Системы интерактивного взаимодействия ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» с заявителем при предоставлении проектной документации на государственную экспертизу и/или проверку достоверности определения сметной стоимости» необходимо использовать подтвержденную учетную запись юридического или физического лица на Едином портале государственных услуг. Документы, представляемые в электронной форме, подписываются руководителем организации или уполномоченным им лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, предусмотренной Федеральным законом «Об электронной подписи». Разграничение прав доступа строго привязано к Личному кабинету пользователя. Пользователь видит только свои заявки.

Требованиями к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденными приказом Минстроя России от 21 ноября 2014 г. № 728/пр, форма информационно-удостоверяющего листа не установлена.

Однако согласно приказу Минрегиона Россииот 2 апреля 2009 г. № 108 выполнение и оформление текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной документации, должно осуществляться в соответствии с национальными стандартами «Система проектной документации для строительства», которые утверждаются приказами в установленном порядке.

В настоящее время в Российской Федерации действует национальный стандарт ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации
для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Согласно Приложению Д к указанному национальному стандарту учету при выполнении графической и текстовой документации
для строительства также подлежит межгосударственный стандарт
ГОСТ 2.051-2006 «Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения». В приложении В к ГОСТу 2.051-2006 приведена форма информационно-удостоверяющего листа.

ТРЕБОВАНИЯ ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ РОССИИ К ПРОЕКТНОЙ

ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ НА ГОСЭКСПЕРТИЗУ.

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Заместитель начальника Главгосэкспертизы

Надо заметить, что каждый участник комплекса несет конкретную ответственность за результаты своей работы.

Проектировщики, строительная экспертиза, ГосПожНадзор – все тянут в свою строну, начинается разбирательство на уровне правительства Москвы , а приходится решать по закону.

Раньше, чем начинать «активные действия» необходима консолидация мнений по конкретному объекту между заинтересованными организациями: проектные организации, эксперты, строители, стройнадзор, эксплуатирующая организация, которая принимает объект.

На сегодняшний день поменялась нормативно-правовая база, а нормативно-техническая документация осталась прежней. Это есть главное противоречие, причём противоречие объективное.

Нам досталась старая нормативная база, достаточно обширная, но в то же время не отвечающая на сегодняшний день новым технологиям . Поэтому появляющиеся противоречия в нормах отбрасывать нельзя, надо стремиться к приемлемым решениям.

Закон о техрегулировании действует и его необходимо выполнять до введения нового технического регламента и после него.

В поиске таких решений следует основываться на новом Градостроительном кодексе, законе о Техническом регулировании и Постановлении правительства РФ от 01.01.01г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

У нас самый большой абсолютный показатель гибели людей в мире, даже по сравнению с Китаем, Индией, а тем более по сравнению с Америкой и Европой. Необходимо выполнение всех требований, но не каждое можно выполнить, т. к. в некоторых случаях они работают против человека и создаются ситуации, способствующие гибели людей.

В этой связи в составе проектной документации вышеуказанным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 87 предусмотрен специальный раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». Данный раздел должен содержать:

· обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и наружными установками, обеспечивающих пожарную безопасность объектов капитального строительства;

· описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению , по определению проездов и подъездов для пожарной техники;

· описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строительных конструкций;

· описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара;

· перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара;

· перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и оборудованию автоматической пожарной сигнализацией;

· описание и обоснование противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода , противодымной защиты);

· описание и обоснование необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого во время пожара направлена на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушение пожара и ограничение его развития, а также алгоритма работы технических систем (средств) противопожарной защиты (при наличии);

· описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта капитального строительства ;

· расчет пожарных рисков угрозы жизни и здоровью людей и уничтожения имущества (при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, и выполнении в добровольном порядке требований нормативных документов по пожарной безопасности расчет пожарных рисков не требуется).

В графической части раздела следует приводить:

· ситуационный план организации земельного участка , предоставленного для размещения объекта капитального строительства, с указанием въезда (выезда) на территорию и путей подъезда к объектам пожарной техники, мест размещения и емкости пожарных резервуаров (при их наличии), схем прокладки наружного противопожарного водопровода, мест размещения пожарных гидрантов и мест размещения насосных станций;

· схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара;

· структурные схемы технических систем (средств) противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода).

В случае если для разработки проектной документации недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, требуется разработка специальных технических условий (СТУ) на проектирование противопожарных мероприятий.

Порядок разработки и согласования СТУ достаточно полно освещен в Приказе № 36 от 01.01.2001г. Минрегиона развития и его письме от 01.01.2001г. № 000 – СК/08.

Указанные специальные технические условия должны отражать специфику противопожарной защиты объекта капитального строительства, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий. Допускается включение в состав специальных технических условий положений, содержащих отступления от действующих норм, при условии обоснования необходимости таких отступлений и разработки в составе специальных технических условий нормативных положений, компенсирующих эти отступления.

Аналогично должны быть обоснованы дополнительные противопожарные требования по сравнению с требованиями, установленными в действующих нормативных технических документах.

Дополнительно сообщается, что специальные технические условия, содержащие технические требования на проектирование и строительство объектов в части обеспечения пожарной безопасности, представляются в Минрегион России заказчиком строительства при наличии положительного заключения МЧС России. Информация о согласовании специальных технических условий соответствующими органами государственного пожарного надзора МЧС России указывается в пояснительной записке с приложением копии письма МЧС России.

Вопрос: Какой порядок разработки и оформления мероприятий по обеспечению пожарной безопасности?

Ответ: ч.12 ст.48 архитектурно-строительного проектирования Градостроительного кодекса впервые регламентирует обязательное наличие этого раздела. Только некоторые сдаточные объекты подпадают под юрисдикцию Постановления правительства РФ от 01.01.01г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Не во всех организациях имеются специалисты с техническим или высшим пожарным образованием. Произошла ротация специалистов, необходимо привлекать специализированные организации. Состав раздела определён вышеуказанным постановлением. Требования к его оформлению такие же, как и для всей проектной документации.

Вопрос: Что такое пожарная безопасность?

Ответ: Пожарная безопасность – это не инженерные системы, а система безопасности , созданная различными инженерными системами для сохранения жизни людей и объектов.

Вопрос: Каков установленный порядок приёмки проекта на экспертизу?

Ответ: Порядок прохождения экспертизы проекта описан в новом Градостроительном кодексе. Проект не принимается на экспертизу без наличия раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

Несколько моментов о лицензиях в области проектирования противопожарной безопасности:

Существуют 2 типа лицензий, этот вопрос решён не самым лучшим образом:

1 - Лицензии, выдаваемые Федеральным лицензионным центром.

2 - Лицензии, выдаваемые МЧС России.

В перечне работ первого типа лицензий указаны инженерные системы по обеспечению пожарной безопасности, но нет упоминания о разделе «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности». Нет расширенного документа толкования перечня мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Таким образом, в указанных типах лицензий отсутствует раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», который является обязательным в составе проектной документации, согласно новому Градостроительному кодексу.

Вопрос: Каким образом обеспечивается безопасность пожарных?

Ответ: Самый сложный вопрос, который решает проектировщик, как обеспечить безопасность пожарных. Служба сопряжена с риском. Существует техника безопасности пожарных, которая подлежит корректировке и которой практически обучают.

Вопрос: Кто согласовывает СТУ – МЧС или Минрегионразвитие?

Ответ: Порядок разработки и согласования СТУ достаточно полно освещён в приказе №36 от01 апреля 2008 г. Минрегионразвития и его письма от/08 . ТУ разрабатывается после проектирования основных параметров объекта. Окончательно ТУ и расчёты рождаются к моменту подачи проекта на экспертизу.

Наиболее характерные отступления от правил оформления раздела:

Нет ответа на вопросы: а) обеспечение безопасности людей, б) обеспечение сохранения имущества.

Примеры:

Вопрос: Что должен включать перечень мероприятий, обеспечивающий безопасность пожарных.

Ответ: Как пример: отдельные входы в подвал и лестничные марши, доходящие до кровли (СНиП 210197).

Вопрос: Хотелось бы увидеть методические рекомендации по разработке раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

Ответ: Росэкспертиза не имеет права издавать подобные рекомендации, могут организаторы этого семинара, Минрегионразвития.

Вопрос: Порядок определения стоимости проектных работ?

Ответ: На настоящее время существует достаточная нормативная база по вопросам ценообразования в строительстве, в том числе и в проектном комплексе. Имеются справочники базовых цен «федерального уровня», региональные расценки. При отсутствии норм-расценок цену проекта определяют по общеизвестной методике трудозатрат проектировщиков.

Об утверждении требований к формату документов, предоставляемых в электронной форме для получения государственной услуги по государственной экспертизе проектной документации, результатов инженерных изысканий

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от "___" _____________ 2014 года N ____

Об утверждении требований к формату документов, предоставляемых в электронной форме для получения государственной услуги по государственной экспертизе проектной документации, результатов инженерных изысканий

Во исполнение пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 25.09.2014 N 984 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" , в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 N 553 "О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов"

приказываю:

Утвердить прилагаемые требования к формату документов, предоставляемых в электронной форме для получения государственной услуги по государственной экспертизе проектной документации, результатов инженерных изысканий.

Министр
М.А.Мень

Приложение. Требования к формату документов, предоставляемых в электронной форме для получения государственной услуги по государственной экспертизе проектной документации, результатов инженерных изысканий

Приложение к приказу
Минстроя России
от "___" ___________ 2014 года N ____

1. Требования к формату документов, предоставляемых в электронной форме для проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 года N 427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета"

Принятые сокращения и термины

1. Форматы документов.

1.1. Сводный сметный расчет:

- Рекомендуемый формат документов: *.xlsx.

- Допустимые форматы документов: *.pdf (с обязательной возможностью копирования текста), *.xml (ПК "ГРАНД-Смета").

- Материал должен быть продублирован с подписями и печатями в формате *.pdf.

1.4. Документы, обосновывающие цену материалов, отсутствующих в ценниках базового периода (прайс-листы):

- Рекомендуемый формат документов: *.pdf с подписями разработчиков и заказчика.

1.5. Содержание документов:

- Одна книга документации - один документ, не допускается формирование документации по принципу "одна страница - один документ".

- Текстовые фрагменты должны включаться в документ как текст с возможностью копирования.

2. Требования к параметрам сканирования:

2.1. Сканирование должно осуществляться непосредственно с оригинала документа в масштабе 1:1 (не допускается сканирование с ксерокопий).

2.2. При отсутствии в документе каких-либо графических изображений сканирование рекомендуется осуществлять в черно-белом режиме при условии, что текст в документе черного цвета.

2.3. При наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста необходимо сканировать документ в режиме полной цветопередачи.

2.4. При наличии в документе изображений, отличных от цветного, сканирование рекомендуется осуществлять в режиме "Оттенки серого" при условии, что текст в документе черного цвета.

2.6. Документы графической части ПСД должны быть отсканированы с разрешением 300 dpi для форматов А4, А3, А2 (включая кратные форматы) и 300 dpi для форматов А1 (включая кратные форматы) и А0.

2.7. Состав, содержание и форма сформированных электронных комплектов ПСД должны быть такими, чтобы при их распечатке обеспечивалось полное соответствие бумажной копии документа ее оригиналу (в том числе по масштабу и цветовому решению), без каких-либо дополнительных действий со стороны пользователя.

3. Аутентичные электронные документы.

3.1. Комплект аутентичных ЭД - это комплект ПСД подготовленный на основе компьютерного оригинала (без воспроизведения на бумажном носителе) в графических и текстовых редакторах.

3.2. Заверение ПСД в режиме аутентичного документа (без воспроизведения на бумажном носителе) может осуществляться одним из двух способов, перечисленных ниже:



ГОСТ 2.051-2006 Электронные документы.

3.3. Полностью оформленный на бумажном носителе УЛ сканируется с сохранением в форматах *.pdf, подписывается ЭП уполномоченного лица организации-заявителя, после чего собирается в одну книгу (документ) и может быть передан для прохождения экспертизы.

5. Общие правила именования документов электронных документов.

- Наименование документа должно быть понятным, соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта.

6. Структура каталога переданной документации.

Папка-каталог с названием:

- Общий перечень предоставляемой на экспертизу документации.

- Проектная документация*

- Результаты инженерных изысканий *

* (в случае проведения экспертизы проверки достоверности сметной стоимости объектов, финансируемых без привлечения средств федерального бюджета, предоставляются вместе с положительным заключением государственной экспертизы по технической части)

- Пояснительная записка к сметной документации.

- Сводный сметный расчет.

- Объектные сметные расчеты.

- Локальные сметные расчеты.

- Ведомости объемов работ и спецификации.

- Прайс-листы.

- ИРД (исходно-разрешительная документация).

- Иная документация (по необходимости).

7. Состав и содержание папок.

7.1. Состав и содержание папки-каталога "Пояснительной записки" к сметной документации, сводного сметного расчета, объектных и локальных сметных расчетов должны быть выполнены в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию , утвержденному и Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 .

7.2. Состав и содержание папки-каталога "Ведомости объемов работ и спецификации":

- Ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации на оборудование и мебель должны быть представлены по каждому разделу проектной документации и видам инженерных изысканий отдельно.

- Ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации на оборудование и мебель должны быть продублированы в виде отсканированных образов документов с подписями разработчиков и ГИПа, представлены в формате *.pdf.

- Все позиции в ведомостях объемов работ должны содержать ссылки на чертежи и формулы подсчета объемов работ.

7.3. Состав и содержание папки-каталога "Прайс-листы":

- Прайс-листы должны быть подобраны на основе конъюнктурного анализа наиболее экономичного решения (в соответствии с МДС 81-35.2004), с представлением сравнительной таблицы стоимостных показателей, подтверждены Заказчиком и представлены в формате *.pdf.

- Стоимость в прайс-листах должна быть с расшифровкой включенных в стоимость затрат (НДС, тара, транспортные расходы, комплектация и т.д.) в рублевом исчислении.

7.4. Состав и содержание папки-каталога "ИРД"


- заключение государственной экспертизы;

- задание на проектирование;



- Решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объект капитального строительства;

- сопоставительные ведомости (для повторной экспертизы);



- Иные данные.

Отсканированные образы документов с подписями и печатями (там, где необходимо) должны быть представлены в формате *.pdf и полностью соответствовать оригиналу.

8. Повторная проверка достоверности сметной документации.



- в пояснительную записку включается сопоставительная ведомость изменений сметной стоимости, внесенных в сметную документацию по отрицательному заключению государственной экспертизы;

- в случае корректировки ранее утвержденной проектной документации в пояснительную записку включаются сопоставительные ведомости изменений сметной стоимости и объемов работ.

9. Проведение проверки достоверности сметной документации после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий.

Процедура предоставления документации соответствует изложенной выше, за исключением:

- на проведение проверки предоставляется вся утвержденная в ходе экспертизы проектная документация и /или результаты инженерных изысканий.

2. Требования к формату документов, предоставляемых в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Принятые сокращения и термины

1.2. Допустимые форматы документов:

- *.rtf, *.docx, *.xlsx (для документов с текстовым содержанием);

- *.dwg, *.jpeg (для документов с графическим содержанием).

2. Содержание документов:

- Одна книга документации размещается в одном документе; не допускается формирование документации по принципу "одна страница - один документ".

- Текстовые фрагменты должны включаться в документ как текст с возможностью копирования

- Графические изображения должны соответствовать оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению.

- Графические документы должны быть оптимизированы для просмотра.

- Документ должен иметь содержание, поиск.

- В документах *.pdf рекомендуется создавать закладки по оглавлению и по полному перечню таблиц и рисунков.

- Каждый документ документации в электронном виде должен быть заверен ЭП уполномоченного лица.

3. Требования к параметрам сканирования:

- Сканирование должно осуществляться непосредственно с оригинала документа в масштабе 1:1 (не допускается сканирование с ксерокопий).

- При отсутствии в документе каких-либо графических изображений сканирование рекомендуется осуществлять в черно-белом режиме при условии, что текст в документе черного цвета.

- При наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста необходимо сканировать документ в режиме полной цветопередачи.

- При наличии в документе изображений, отличных от цветного, сканирование рекомендуется осуществлять в режиме "Оттенки серого" при условии, что текст в документе черного цвета.

- Документы текстовой части ПСД рекомендуется сканировать с разрешением 300 dpi.

- Документы графической части ПСД должны быть отсканированы с разрешением 300 dpi для форматов А4, А3, А2 (включая кратные форматы) и 300 dpi для форматов А1 (включая кратные форматы) и А0.

- Состав, содержание и форма сформированных электронных комплектов ПСД должны быть такими, чтобы при их распечатке обеспечивалось полное соответствие бумажной копии документа ее оригиналу (в том числе по масштабу и цветовому решению), без каких-либо дополнительных действий со стороны пользователя.

4. Аутентичные электронные документы.

4.1. Комплект аутентичных ЭД - это комплект ПСД подготовленный на основе компьютерного оригинала (без воспроизведения на бумажном носителе) в графических и текстовых редакторах.

4.2. Заверение ПСД в режиме аутентичного документа (без воспроизведения на бумажном носителе) может осуществляться одним из двух способов, перечисленных ниже:

- каждое лицо, участвующее в разработке, осуществляющее нормоконтроль и согласование ПСД заверяет ЭД своей ЭП. Порядок заверения определяется внутренними регламентами организации-заявителя. Полностью подготовленный ЭД подписывается ЭП уполномоченного лица организации заявителя, после чего может быть передан для прохождения экспертизы;

- при невозможности обеспечить всех ответственных лиц ЭП на отдельные документы, книги, разделы (тома) проекта оформляется информационно-удостоверяющий лист (УЛ). В УЛ указывают обозначения ЭД, к которым он выпущен, фамилии и подлинные подписи лиц, разработавших, проверивших, согласовавших и утвердивших соответствующий ЭД. Подписи лиц, разработавших ЭД и УЛ, и нормоконтролера являются обязательными. В соответствующей графе "Дата" УЛ указывается дата и время последнего изменения утверждаемого документа. Рекомендации по оформлению УЛ содержатся в ГОСТ 2.051-2006 Электронные документы.

4.3. Полностью оформленный на бумажном носителе УЛ сканируется с сохранением в форматах *.pdf, подписывается ЭП уполномоченного лица организации-заявителя, после чего собирается в одну книгу (документ) и может быть передан для прохождения экспертизы.

6. Общие правила именования документов электронных документов.

Наименование документа должно быть понятным, соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта.

7. Структура каталога переданной документации должна быть следующей:

Папка-каталог с названием:

- Папка-каталог "Проектная документация";

- Папка-каталог "Результаты инженерных изысканий";

- Папка-каталог "ИРД (исходно-разрешительная документация)";

- Иные папки (по необходимости).

8. Состав и содержание папки-каталога "Проектная документация" должно соответствовать составу разделов проектной документации (ПД).

- Состав разделов ПД должен быть выполнен, согласно Положению о составе разделов проектной документации и требований к их содержанию , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 .

- Каждый раздел ПД содержится в отдельной папке (каталоге). Названия папок соответствуют названиям разделов (н-р; Раздел 1. Пояснительная записка). Допускается сокращение названий разделов при сохранении смысла их содержания.

- Чертежи, титульные листы записок должны быть продублированы в виде отсканированных образов документов, с подписями разработчиков и представлены в формате *.pdf.

9. Состав и содержание папки-каталога "Результаты инженерных изысканий" должно соответствовать видам работ по инженерным изысканиям (ИИ) в соответствии с "Перечнем видов работ…" , утвержденных приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 .

- Виды работ по ИИ должны соответствовать требованиям: ст.47 Градостроительного кодекса Российской Федерации , п.4.22 СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения" .

- Каждый вид работ по ИИ содержится в отдельной папке (каталоге). Названия папок соответствуют видам работ по инженерным изысканиям: инженерно-геодезические (ИТГИ), инженерно-геологические и инженерно-геотехнические (ИГИ), инженерно-гидрометеорологические (ИГМИ), инженерно-экологические (ИЭИ) изыскания, а также: обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений (ОГО), обследование строительных конструкций зданий и сооружений (ОСК).

- Каждая папка инженерных изысканий содержит документы (папки): текстовый отчет, текстовые приложения, графические приложения.

- Чертежи, титульные листы записок, технические задания, свидетельства о допуске к работам должны быть продублированы в виде отсканированных образов документов, с подписями разработчиков и представлены в формате *.pdf.

10. Состав и содержание папки-каталога "Исходно-разрешительная документация".

Отдельно в папках с соответствующим названием располагаются иные материалы, необходимые для проведения государственной экспертизы:

- заключение государственной экологической экспертизы (положительное);

- задание на проектирование;

- задание на выполнение инженерных изысканий;

- СРО проектных организаций и организаций, выполняющих инженерные изыскания;

- специальные технические условия;

- справка и реестр (для повторной экспертизы);

- документы подтверждающие полномочия заявителя;

- копия акта приемки выполненных работ;

- иные данные.

Все документы должны быть представлены в формате *.pdf, иметь подписи и печати, где это необходимо и полностью соответствовать оригиналам.

11. Повторная экспертиза ПСД.

При повторной экспертизе процедура предоставления ПД и результатов инженерных изысканий соответствует изложенной выше, за исключением:

- в пояснительную записку включается справка и реестр изменений, внесенных в ПСД и результаты инженерных изысканий по отрицательному заключению ФАУ "Главгосэкспертиза России".

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

Единый портал раскрытия информации
о подготовке федеральными органами
исполнительной власти проектов
нормативных правовых актов и результатах
их общественного обсуждения
http://regulation.gov.ru
по состоянию на 10.10.2014

Об утверждении требований к формату документов, предоставляемых в электронной форме для получения государственной услуги по государственной экспертизе проектной документации, результатов инженерных изысканий

Документы, которые необходимо подать на экспертизу

Механизм ценообразования в строительстве

Владельцу строящегося объекта, застройщику, инвестору и другим заинтересованным лицам необходимо на всех этапах возведения здания или сооружения располагать сведениями о стоимости строительства. Это нужно для планирования вложений, расчета эффективности финансовых инвестиций, осуществления расчетов с подрядными организациями, оценки результатов деятельности компании и решения других задач. Для определения стоимости строительных материалов и услуг, составления и экспертизы смет используется механизм ценообразования.

В чем особенность механизма ценообразования в строительстве?

Строительные объекты отличаются друг от друга по используемым материалам, размерам этажности, особенностям конструкции и другим показателям. Даже если два здания или сооружения возводятся по одному и тому же типовому проекту, стоимость их строительства не будет одинаковой, так как на нее будут оказывать влияние географические, геодезические и прочие факторы. Поэтому главной особенностью механизма ценообразования в строительной сфере является необходимость индивидуального подхода к определению стоимости реализации каждого проекта.

Как определяются цены в строительстве?

Для определения стоимости строящихся объектов используются единичные расценки на отдельные виды строительных работ, комплексы технологических операций или конкретные элементы зданий или сооружений.

Выделяют два типа единичных расценок:

• Нормативные. Такие расценки устанавливаются ФЦЦС – ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов. Их используют при расчете стоимости строительства типовых зданий и сооружений.
• Индивидуальные. Используются в основном при расчете строительства крупных объектов или объектов, для возведения которых применяются нетрадиционные технологии и строительные материалы. При расчете стоимости строительства с использованием единичных расценок учитываются только прямые затраты, а накладные расходы, плановые накопления, налоги указываются только в смете.

Следите за нашей лентой публикаций, чтобы узнать обо всех аспектах ценообразования в строительстве. И не забывайте делиться полезными материалами с друзьями в социальных сетях.

Что такое смета на подрядные работы и для чего она составляется?

Согласно статье 743 Гражданского кодекса РФ, подрядчик выполняет строительные работы на основе технической документации, а также сметы, определяющей стоимость мероприятий по возведению или ремонту объекта капитального строительства. Подрядная смета составляется с учетом характеристик объекта строительства, цен на материалы, оборудование и другие ресурсы, необходимые для выполнения запланированных работ.

Виды смет на подрядные работы

• Твердая . Такая смета составляется в том случае, если имеются все исходные данные для ее разработки – определены все виды работ и материальных ресурсов, необходимых для строительства объекта. Сумма твердой сметы не изменяется ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения. Даже если подрядчик в ходе работ обнаружит, что ему требуются большие средства на осуществление строительных мероприятий, он не вправе требовать с заказчика сумму выше оговоренной договором. Но если сумма сметы в процессе строительства возрастает существенно, подрядчик может уведомить заказчика о необходимости выделить большие средства (в соответствии с 6 пунктом статьи 709 ГК РФ). Если тот откажется увеличить сумму договора, подрядчик имеет право расторгнуть договор.
• Приблизительная . Эту смету составляют тогда, когда невозможно заранее определить объем и состав строительных работ и требуемых материальных ресурсов. Смета уточняется и корректируется непосредственно в ходе проведения мероприятий по строительству или ремонту объекта, а расчет заказчика с подрядчиком осуществляется по фактическим затратам. Сумма сметы увеличивается в том случае, если возникла необходимость в выполнении дополнительных работ. В то же время изменение сметы в сторону увеличения по причине роста цен на строительные материалы, изменения рыночной стоимости работ, изменений в налогообложении и других причин не допускается. Если стоимость сметы повышается значительно, заказчик вправе расторгнуть договор, выплатив подрядчику деньги за уже выполненные работы.

Хотите оценить корректность составления подрядной сметы? Закажите негосударственную экспертизу в нашей компании.

Какие виды смет используются в строительстве?

Строительные сметы классифицируют по разным параметрам: по исполнителю, по назначению, по форме выполнения. Но наиболее распространенным является их разделение на виды в зависимости от масштаба и содержания. Из этой статьи вы узнаете, что представляют собой локальная и объектная сметная документация и сводные сметные расчеты.

Локальная сметная документация

Цель составления такой сметы – учет затрат на конкретный вид работ или конкретный объект. Чаще всего локальная сметная документация составляется в том случае, когда окончательные объемы строительных мероприятий и их стоимость еще не определены и находятся на стадии уточнения.

Локальная смета включает подробный перечень используемых стройматериалов с указанием их стоимости. На основании этой информации рассчитывается общая сумма, необходимая для проведения определенного вида работ или возведения (ремонта, реставрации, благоустройства и т. д.) конкретного объекта.

Объектная сметная документация

Целью составления объектной сметы является объединение локальных смет для отражения совокупных затрат по объекту.

Для наглядности приведем пример. Объектная смета на косметический ремонт помещения будет включать локальные сметы на следующие работы:

• Внешнюю отделку стен.
• Замену напольного покрытия.
• Монтаж/замену потолка.

Сводная сметная документация

Сводной сметой или сводным сметным расчетом называют смету, отражающую только обобщенные и укрупненные данные о стоимости строительства, ремонта, восстановления, благоустройства. В нем учитываются затраты на выполнение всех необходимых работ на объекте:

• проведение тендера;
• получение разрешительной документации;
• разработку и экспертизу проектной документации ;
• снос/демонтаж изношенных зданий и сооружений и расчистку территории;
• аренду строительной техники и инструмента;
• закупку строительных и отделочных материалов;
• оплату услуг исполнителя работ и т. д.

Узнали из нашей статьи полезную информацию о строительных сметах? Поделитесь интересным материалом с друзьями.